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職位描述：
職責(zé)描述：
1、負(fù)責(zé)市場商圈考察、評估、前期投資財務(wù)盈虧分析、新址審批報告的制定、報送；
2、負(fù)責(zé)拓展項目的洽談和關(guān)系維護(hù)，負(fù)責(zé)起草項目合作意向書、協(xié)議書等有關(guān)文件，負(fù)責(zé)對項目商務(wù)談判及簽約及新店籌備前后與物業(yè)方的溝通協(xié)調(diào)等工作；
3、根據(jù)目標(biāo)城市及其市場的發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行商圈研發(fā)；
4、根據(jù)公司發(fā)展方向的定位和需求進(jìn)行機(jī)會點分析，按照商圈和機(jī)會點的分析研究完成新店選址、商務(wù)談判、合同簽訂、物業(yè)接收和移交等工作；
5、租賃資產(chǎn)優(yōu)化，包括物業(yè)續(xù)租、減面降租、撤除及重大物業(yè)事項協(xié)調(diào)等；
6、參與制定公司年度拓展戰(zhàn)略，下達(dá)實施方案，領(lǐng)導(dǎo)拓展開發(fā)主管開展工作，對團(tuán)隊進(jìn)行建設(shè)、管理、考核；
7、深入了解市場，走訪政府部門，建立項目信息庫，分析、篩選項目，推進(jìn)優(yōu)質(zhì)項目合作；
8、對接合作方、公司內(nèi)部各部門、工程設(shè)計單位等，第三方對項目方案進(jìn)行評估、優(yōu)化，完成合作條件談判，完成項目可行性分析論證、投資分析和上會材料，提交公司審議、裁決，統(tǒng)籌合同、法務(wù)等部門完成項目合同簽訂工作，確保完成公司年度發(fā)展戰(zhàn)略；
9、監(jiān)控簽約項目的籌備開業(yè)和已開門店的改造升級工作，協(xié)同對已簽約項目跟蹤合約行使情況，協(xié)調(diào)內(nèi)外部各相關(guān)單位，持續(xù)改進(jìn)。
10、在省分公司統(tǒng)籌管理下，全面負(fù)責(zé)本省份以及外區(qū)域?qū)δ繕?biāo)輕資產(chǎn)項目進(jìn)行全面綜合的研究、評估、分析；
11、負(fù)責(zé)開拓意向輕資產(chǎn)項目的市場調(diào)研、信息搜集（包括項目所面對的客戶群體、項目詳細(xì)信息及收益分析率、租金測算）；
任職要求：1、三年以上購物中心相關(guān)行業(yè)百貨業(yè)態(tài)/餐飲業(yè)態(tài)/兒童業(yè)態(tài)招商工作經(jīng)驗；
2、具備豐富的百貨業(yè)態(tài)/餐飲業(yè)態(tài)/兒童業(yè)態(tài)客戶資源；
3、熟悉物業(yè)法律法規(guī)及建筑工程、消防等知識；
4、熟悉項目開發(fā)拓展工作流程，具備優(yōu)秀的溝通談判能力和團(tuán)隊管理能力；
5、具備敏銳的商業(yè)意識和洞察力。